1月份珠海及坦洲预计有6项目开盘加推

来源:南方都市报 2016-01-22 09:58

作为农历新年前的最后一个月,不少楼盘都加快脚步,冲刺业绩。1月份,珠海楼市预计有4个楼盘,加上中山坦洲有2个楼盘,一共六个楼盘开盘推新,其中部分楼盘属于全新项目,加上位于市区,关注度较高,吹风价都接近3万元/平方米。此外,对于2016年的楼价走势,有超过46%的网友认为,珠海新一年的房价将继续上涨。

展望:1月份6楼盘开盘或加推

珠海某网数据监控中心监控,截至2015年12月31日统计,2016年1月珠海及周边预计6个项目开盘或加推,其中,纯新盘2个,老盘加推4个。从分布区域看,香洲2个,斗门2个,珠海周边(中山坦洲)2个。从物业类别来看,6个预计开盘项目中全部为住宅项目。住宅户型以改善型单位为主,也有少量的刚需单位。

其中,关注度较高的是市区全新盘华发山庄,项目目前已取得预售许可证,共计850套住宅,正在火爆认筹中,交10万可享开盘9.5折,华发业主可享额外9.9折,项目预计1月初开盘,推出高层136-271平方米(建筑面积)产品,目前,售楼部已开放。此外,位于新香洲的全新楼盘恒裕水墨兰亭虽较低调,但由于主城区新盘买少见少,项目关注度也较高。楼盘主推91-178平方米3房4房单位,预计2016年1月开盘。两项目吹风价近3万元/平方米。除华发山庄和恒裕水墨兰亭两新盘预计有动作外,位于珠海近郊的世荣碧水岸、江南岸随园(图库动态 价格 点评 )、佳境康城 (图库 动态 价格 点评 ) 和御城金湾等四个老盘也有推新货的节奏。

坦洲:上月成交1548套

作为珠海楼市的后花园,中山坦洲向来都是楼市的成交大户,成交量多次在中山24个镇区中排名第一。不过,在刚过去的12月份,来自珠海合富辉煌的监测数据显示,坦洲上个月成交1548套,成交面积12.1万平 方 米 ,环 比 分 别 下 跌44.8%和16%。

12月坦洲共有27个项目有网签成交纪录,其中成交在30套以上的项目有15个,在50套以上的项目有6个,在100套以上的项目有2个。12月坦洲网签成交最多的项目为锦绣国际花城(图库动态 价格 点评),成交144套,成交面积12384.65㎡,成交单价7615元/㎡;其次是俊和闲庭,成交134套,成交面积14042.73㎡,成交单价8136元/㎡;第三名为皇爵广场,成交80套,成交面积4764.62㎡,成交单价10755元/㎡。

合富市场研究专员庾振朝指出,造成12月坦洲楼市成交量大跌的原因有三个。首先是网签存在滞后性,房产成交到网签登录需要一定的时间,网签数据和当期市场情况可能存在小误差。此外,11月恒大名都住宅和锦绣国际花城的上千个车位的集中网签整体拉高了坦洲网签量,刨除停车位的数据,12月的网签和上月网签数据基本持平。“临近年底市场的流动资金相对紧张,市场的购房欲望、以及投资意愿均有所下降。”

民调

逾46%受访网友:

珠海今年楼价还会涨

新年到来,珠海市民的买房意愿如何?近日,珠海某网对500位购房者展开网络问卷调查,结果显示,超9成网友认为珠海房价较高,超过46%的购房者认为2016年珠海房价还将继续上涨。

对于珠海当前的房价,有63.7%的网友认为价格过高,难以接受;有28.37%的网友认为,价格偏高,但勉强还能接受,只有不到8%的网友认为楼价正常,基本可以接受。

此外,刚过去的2015年,珠海楼市的整体表现是成交量和价格上涨,不少热门楼盘不仅优惠减少,还多次提价。对此,有58.41%的网友表示,购房计划因此延迟,也有22%的网友表示,楼价上涨,促使自己提前买房,只有不到20%的网友认为房价上涨无所谓或没影响。

至于已经到来的2016年,珠海楼价走势如何?不少业界人士都认为房价会稳步上涨,而认为今年房价将一路上涨的网友依然占多少,达到46.17%,还有9%的网友认为今年珠海房价会一路下跌。此外,对于当前的珠海楼市,更多网友处于“雾里看花”的状态,有将近三成的网友表示看不懂珠海楼价,不清楚未来将如何变化。返回365淘房>>

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